부동산 그리고 세상이야기
아파트의 입주물량, 매매/전세 지수, 미분양, 인허가 등의 데이터를 이용하여 현재 부동산의 상황을 이야기하다.
경기도의 관심지역중에 동남권을 중심으로 2024년 부동산 전망-3번째 정리를 하고자 한다. 경기도의 동남권은 서울의 강남지역에 영향을 직접 받기 때문에 강남의 움직임에 따라 영향을 받기도 하지만, 그만큼 경기도의 다른 지역에 비해서 아파트의 가격도 높은 지역이라고 볼 수 있다. 아래는 관심지역의 입주물량을 2026년도까지 수집한 내용이지만 아직 확정된 부분은 아니다. 우선, 내년 2024년도의 입주물량을 기준으로 살펴보도록 하려고 한다. * … Read more
가격을 정하는 수요와 공급을 기반을 두고 부동산의 시세를 전망하고 있으며, 부동산(=아파트)의 가격에 영향을 주는 공급을 기준으로 “2024년 부동산 전망-2번째”에 대한 내용을 정리해보고자 한다. 지난 글에서는 수도권을 포함한 주요 지역을 위주로 정리하였다면, 오늘은 인천을 포함한 관심지역에 대해 정리하고자 한다. 1. 인천 아래 그림은 인천광역시 전체 입주물량을 나타내는 그래프인데, 2026년의 입주물량은 아직 확정된 물량은 아니다. 올해 4/4분기와 … Read more
매월 진행 예정인 사전청약 일정을 정리하여 올려보려고 한다. 이번 글에는 경기도 지역의 일정을 정리하고, 관심을 가져도 될만한 청약은 첨언을 하고자 한다. 사전청약에 대한 자세한 내용은 “사전청약” 사이트에서 확인할 수 있다. 1. 2023년 10월 사전청약 이번 달은 사전청약이 2건 정도이며, 파주 운정에서 진행될 예정인 사전청약이 위치가 좋아 관심을 가져도 될 것 같다. 2. 청약 일정 2.1 … Read more
이번 글에서는 2024년 부동산 전망을 해보려고 한다. 전국 부동산을 전부할 수는 없고 주요 지역과 관심지역으로 정리를 해볼까 한다. 결론부터 말하면 상반기는 보합 정도로 보고 하반기부터 상승을 예상하며, 2024년 연말쯤에 둔촌주공 재건축의 입주로 인한 영향으로 서울 동남부쪽에 약간 보합으로 갈 수도 있을 것 같다. 1. 금리 2023년 10월 현재 금리가 높다. 일반적으로 보는 미국채 10년물은 4.5%를 … Read more
2023년 3분기까지 전국 분양 아파트 데이터를 수집하여 입주물량을 조사하였다. 참고로, 분양물량과 입주물량을 혼용해서 사용할 예정이며 같은 의미로 사용한다고 보면 된다. 입주물량은 청약홈과 부동산114를 중심으로 하여 2주 간격으로 아파트 분양 데이터를 수집하며, 민간분양/공공분양/공공임대 등 다양한 아파트의 분양 데이터를 수집한다. 수도권을 서울을 중심으로 크게 4개 권역으로 나눴다. 각 구와 시는 서로에게 영향을 줄 수 있으며, 특정 구가 … Read more
최근 들어 블로글에 전세 상승을 얘기하는 내용들이 많이 올라오기 시작해서 수도권 일부 지역의 전세 흐름을 알아보고자 한다. 매매, 전세 흐름은 KB주간 시세를 기반으로 하여 작성을 하였으며, KB주간 데이터를 보기 좋게 가공하여 색 구분 및 그래프로 만들어 보았다. 원래, 3 ~ 4년전만해도 매월 하던 작업이였는데, 지금은 큰 의미를 두고 봐야할 상황이 아니여서 지금처럼 분위기가 바뀌는 것 … Read more