부동산 그리고 세상이야기
부동산을 이야기하다.
부동산, 특히 아파트에 대해서 지금까지 공부한 내용과 투자한 내용을 바탕으로 정리하기 위해서 카테고리를 만들어 놓음.
각 제목을 만들고 내용을 주절이 주절이 작성할 것임. 완전 초보에서 부터 지금까지 아주 현실적인 내용으로 작성해보려고 함.
최근 들어 블로글에 전세 상승을 얘기하는 내용들이 많이 올라오기 시작해서 수도권 일부 지역의 전세 흐름을 알아보고자 한다. 매매, 전세 흐름은 KB주간 시세를 기반으로 하여 작성을 하였으며, KB주간 데이터를 보기 좋게 가공하여 색 구분 및 그래프로 만들어 보았다. 원래, 3 ~ 4년전만해도 매월 하던 작업이였는데, 지금은 큰 의미를 두고 봐야할 상황이 아니여서 지금처럼 분위기가 바뀌는 것 … Read more
부동산(이하 아파트)의 매매, 전세 추세를 확인하면서 앞으로 부동산 시장의 흐름을 확인할 수 있다.
KB주간 또는 월간 데이터를 기반으로 추세를 확인한다.
부동산의 종류는 매우 많은데 모든 걸 여기에 다 적을 순 없고,내가 아는 것만 그리고 부동산을 잘 모르는 사람들이 봤을 때 쉽게(?) 알 수 있도록 적어볼까 한다. 사실 토지만해도 공부하기 시작하면 몇 년이 걸릴지 모른다. 나는 부동산을 공부의 대상이 아닌 투자의 대상으로 보기 때문에 경매 또는 매매로 할 수 있는 대상에만 관심이 있다. 그래서, 어려운 건 … Read more
1. 부동산투자를 하는 방법 부동산투자를 하는 방법에는 여러가지가 있다. 2. 경매 3. 차익을 얻기 위한 매수(전세 기반 매수, 갭투자) 4. 수익을 얻기 위한 매수(월세)
1. 가격(PRICE)의 결정 아파트는 공공임대가 아닌 이상 모두 가격을 갖고 있다. 그렇기 때문에 수요, 공급에 따라 아파트의 가격이 만들어진다. 자본주의에서 가장 기본에 되는 상품 또는 재화의 가격을 결정하는 기본적인 요소인 것이다. 부동산, 특히 아파트도 이에 해당된다. 내 주변에는 언론에서 만든 기사만 보고 아파트의 가격을 부녀회가 담합하여 가격을 결정한다고 하는, 어처구니 없는 얘기도 서슴치않게 얘기한다. 아파트 … Read more
1.1 누구나 어디에서는 살아야 한다. 이건 뭐 만국 공통이겠지만 사람은 어디든 집이란 곳에서 살아야 한다. 외국은 매매 또는 월세로 살아야 하고, 한국은 조건이 하나 더 있으니 매매, 전세, 월세 중에 하나를 택해야 한다. “노숙자”로 살지 않는다면 말이다. 전세는 마치 근대에 만들어진 임대 유형으로 보는 분들이 많은데, 사실 전세는 조선시대에도 있었다. 그리고, 그 시절에도 되도록이면 한양 … Read more
1. 세상사는이야기의 시작 부동산에 관심이 많으며 몇 개의 아파트에도 투자한 상태이다. 오피스텔, 지식산업센터 1개씩 갖고 있다. 부동산에 관심을 갖다 보니 국내 경제에 관심을 갖기 시작했고 지금 국제 경제에도 관심이 많다. 그러다 보니 뭔가 정리하고 싶은 생각이 들었고, 누군가에게 필요한 정보를 제공해 줄 수 있을 것 같아 시작을 한다. 그래서 시작한게 “세상사는이야기”이다. 2. 내투남투 내가 하면 … Read more