부동산 그리고 세상이야기
부동산 가격에 영향을 주는 것들 중에 가장 기본이 되는 부분들을 정리해보려고 한다. 우리가 건물을 짓기 위해서는 아무 장소나 하고 싶은 만큼의 건물을 지을 수가 없다. 개인 소유의 땅이라고 해도 말이다. 그래서, 정부 또는 지자체로부터 인허가를 받아야 한다. 물론, 내가 건축이나 토목 공사에 대해 절대 아는 것은 없다. 결국 아파트도 땅에 지어야 하고 그 땅에 지으려면 … Read more
최근 들어 블로글에 전세 상승을 얘기하는 내용들이 많이 올라오기 시작해서 수도권 일부 지역의 전세 흐름을 알아보고자 한다. 매매, 전세 흐름은 KB주간 시세를 기반으로 하여 작성을 하였으며, KB주간 데이터를 보기 좋게 가공하여 색 구분 및 그래프로 만들어 보았다. 원래, 3 ~ 4년전만해도 매월 하던 작업이였는데, 지금은 큰 의미를 두고 봐야할 상황이 아니여서 지금처럼 분위기가 바뀌는 것 … Read more
부동산(이하 아파트)의 매매, 전세 추세를 확인하면서 앞으로 부동산 시장의 흐름을 확인할 수 있다.
KB주간 또는 월간 데이터를 기반으로 추세를 확인한다.
부동산의 종류는 매우 많은데 모든 걸 여기에 다 적을 순 없고,내가 아는 것만 그리고 부동산을 잘 모르는 사람들이 봤을 때 쉽게(?) 알 수 있도록 적어볼까 한다. 사실 토지만해도 공부하기 시작하면 몇 년이 걸릴지 모른다. 나는 부동산을 공부의 대상이 아닌 투자의 대상으로 보기 때문에 경매 또는 매매로 할 수 있는 대상에만 관심이 있다. 그래서, 어려운 건 … Read more
GV70 살까?
제네시스의 후륜구동 기반 중형 SUV
현대자동차의 M3 플랫폼을 사용한 후륜구동 기반의 SUV로 파워트레인은 G80과 같은 세타3 엔진에 8단 A8LR-1 혹은 A8TR1-1 자동변속기를 탑재한다.
프리미엄 럭셔리(?) SUV라고 홍호하는 차이다.
GV70의 페이스리프트 모델은 2024년 중에 출시될 예정이라고 하는데,
아마도 이 페이스리프트 모델을 살 가능성이 높다.
그냥 여기 저기서 들은 얘기들을 정리하고자 “내가 아는 역사”를 시작하기로 했다. 프랑스 종교 개혁을 계기로 인해 중세 유럽에 영향을 준 위그노에 대한 역사가 궁금하다. 1. 프랑스 종교 개혁(피의 역사) 어릴적에 주말영화나 설이나 추석 연휴 때 특별 편성되는 영화를 보거나 했었는데, 인터넷이 발달되고 무수히 많은 영화들이 각종 웹하드, 토렌트 기타 등등의 방법으로 알려지기 전에 비디오 테이프를 … Read more
1. 부동산투자를 하는 방법 부동산투자를 하는 방법에는 여러가지가 있다. 2. 경매 3. 차익을 얻기 위한 매수(전세 기반 매수, 갭투자) 4. 수익을 얻기 위한 매수(월세)
1. 가격(PRICE)의 결정 아파트는 공공임대가 아닌 이상 모두 가격을 갖고 있다. 그렇기 때문에 수요, 공급에 따라 아파트의 가격이 만들어진다. 자본주의에서 가장 기본에 되는 상품 또는 재화의 가격을 결정하는 기본적인 요소인 것이다. 부동산, 특히 아파트도 이에 해당된다. 내 주변에는 언론에서 만든 기사만 보고 아파트의 가격을 부녀회가 담합하여 가격을 결정한다고 하는, 어처구니 없는 얘기도 서슴치않게 얘기한다. 아파트 … Read more
1.1 누구나 어디에서는 살아야 한다. 이건 뭐 만국 공통이겠지만 사람은 어디든 집이란 곳에서 살아야 한다. 외국은 매매 또는 월세로 살아야 하고, 한국은 조건이 하나 더 있으니 매매, 전세, 월세 중에 하나를 택해야 한다. “노숙자”로 살지 않는다면 말이다. 전세는 마치 근대에 만들어진 임대 유형으로 보는 분들이 많은데, 사실 전세는 조선시대에도 있었다. 그리고, 그 시절에도 되도록이면 한양 … Read more
아메리칸 프로메테우스 작년에 내가 팔로워하는 블로거가 올린 책 이름이다. 2차 세계 대전 당시 맨하탄 프로젝트를 총괄했던 오펜하이머(oppenheimer)에 대한 이야기를 책으로 냈다고 했다. 예스24에서 검색 후 장바구니에 담고 살까하다가… 무려 1,000페이지가 넘어서 패스했었다. 아마 이 책을 기반으로 영화를 만든 것 같다. 크리스토퍼 놀란 감독이… 내가 극장을 잘 안 가는데 극장에 가서 꼭 보게 되는게 스타워즈 시리즈와 … Read more
1. 세상사는이야기의 시작 부동산에 관심이 많으며 몇 개의 아파트에도 투자한 상태이다. 오피스텔, 지식산업센터 1개씩 갖고 있다. 부동산에 관심을 갖다 보니 국내 경제에 관심을 갖기 시작했고 지금 국제 경제에도 관심이 많다. 그러다 보니 뭔가 정리하고 싶은 생각이 들었고, 누군가에게 필요한 정보를 제공해 줄 수 있을 것 같아 시작을 한다. 그래서 시작한게 “세상사는이야기”이다. 2. 내투남투 내가 하면 … Read more