2024년 부동산 전망-4번째(관심지역 – 부천, 김포, 고양)

2024년 부동산 전망-4번째 편에서는 부천, 김포, 고양에 대해서 입주물량조사를 기반으로 하여 추후 부동산(=아파트)의 흐름을 전망해볼까 한다. 1. 부천시 부천시는 서울와 인천에 인접하고 있는 경기도의 서쪽에 위치하고 있으며, 인천시의 부평구와 맞닿아 있다. 부천에는 규모는 작지만 나름 1기 신도시인 중동 신도시가 있으며, 중동 신도시를 중심으로 아파트를 조사하고 알아보면 좋다. 올해 입주물량이 꽤 많았으나 그다지 영향을 주지는 못했을 … Read more

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07. 가격에 영향을 주는 것들(2) – 수요와 공급, 금리, 정책[2023년]

부동산(이하 아파트)의 가격에 미치는 영향은 여러가지가 있지만, 여기서는 수요와 공급, 금리 그리고 정책에 대해서 정리하려고 한다. 어떤 전문가 분은 부동산(=아파트)은 입지가 제일 중요하다고 하지만, 사실 아파트의 가격에 이미 입지가 녹여있고, 부동산 투자에서 입지는 너무 기본적인 부분이다. 부동산 전문가도 아니고 학자도 아니기 때문에 투자자의 입장에서 쉽게 보기 위해 정리하려고 한다. 1. 수요와 공급 1.1 수요 아파트 … Read more

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