08. 가격에 영향을 주는 것들(3) – 입주물량[2023년]

부동산 시장 특히, 우리나라는 거주지의 중심이 아파트가 되었기 때문에 부동산 시장을 볼 때는 아파트를 중심으로 보게 된다. 그리고, 투자든 실 입주해서 자가로 살던 거래가 가장 잘 이루어지는 거주 형태는 아파트 외에는 없다고 본다. 그러다 보니, 부동산 시장을 볼 때 중요하게 보는 부분이 공급이며, 특히 아파트의 공급 즉, 입주물량을 중요시 하게 된다. 미분양은 현재 아파트 시장의 … Read more

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01. 왜 부동산이어야 하는가?[2023]

1.1 누구나 어디에서는 살아야 한다. 이건 뭐 만국 공통이겠지만 사람은 어디든 집이란 곳에서 살아야 한다. 외국은 매매 또는 월세로 살아야 하고, 한국은 조건이 하나 더 있으니 매매, 전세, 월세 중에 하나를 택해야 한다. “노숙자”로 살지 않는다면 말이다. 전세는 마치 근대에 만들어진 임대 유형으로 보는 분들이 많은데, 사실 전세는 조선시대에도 있었다. 그리고, 그 시절에도 되도록이면 한양 … Read more

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