부동산 그리고 세상이야기
2024년 부동산 전망-5번째 편을 과천, 안양, 시흥에 대한 입주물량조사를 기반으로 정리하고자 한다. 부동산의 상승과 하락을 만드는 것들은 매우 많다. 정부 정책, 금리, 갑작스런 금융위기나 큰 사고(세월호 등)로 인한 영향으로 부동산의 상승과 하락을 만들어내고는 한다. 하지만, 위 영향들은 결국 수요와 공급을 만들어내는 요소이고 이중에서 그나마 데이터로 예측 또는 전망이 가능한게 공급일 것이다. 그래서, 부동산의 공급을 확인할 … Read more
2024년 부동산 전망-4번째 편에서는 부천, 김포, 고양에 대해서 입주물량조사를 기반으로 하여 추후 부동산(=아파트)의 흐름을 전망해볼까 한다. 1. 부천시 부천시는 서울와 인천에 인접하고 있는 경기도의 서쪽에 위치하고 있으며, 인천시의 부평구와 맞닿아 있다. 부천에는 규모는 작지만 나름 1기 신도시인 중동 신도시가 있으며, 중동 신도시를 중심으로 아파트를 조사하고 알아보면 좋다. 올해 입주물량이 꽤 많았으나 그다지 영향을 주지는 못했을 … Read more
이번 글에서는 2024년 부동산 전망을 해보려고 한다. 전국 부동산을 전부할 수는 없고 주요 지역과 관심지역으로 정리를 해볼까 한다. 결론부터 말하면 상반기는 보합 정도로 보고 하반기부터 상승을 예상하며, 2024년 연말쯤에 둔촌주공 재건축의 입주로 인한 영향으로 서울 동남부쪽에 약간 보합으로 갈 수도 있을 것 같다. 1. 금리 2023년 10월 현재 금리가 높다. 일반적으로 보는 미국채 10년물은 4.5%를 … Read more