입지

10. 가격에 영향을 주는 것들(5) – 아파트 입지 분석(교통, 학군, 환경)[2023년]

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아파트의 가격을 결정할 때 투자자를 포함한 실거주자들이 주로 보는 항목이 아파트 입지 분석일것이다. 직장인들은 출퇴근이 가깝고 편리한 곳을 찾으며, 학생이 있는 가정에서는 좋은 학교가 가까이 있기를 바라며, 유흥시설과 멀리 떨어져 있으면서 애들 키우기 좋은 환경을 찾게된다. 누구나 자연스럽게 좋은 곳을 찾게 되고 그 좋은 곳이 입지라는 이름으로 통용된다고 보면된다. 1. 아파트 입지 분석 – 교통 … Read more

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07. 가격에 영향을 주는 것들(2) – 수요와 공급, 금리, 정책[2023년]

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부동산(이하 아파트)의 가격에 미치는 영향은 여러가지가 있지만, 여기서는 수요와 공급, 금리 그리고 정책에 대해서 정리하려고 한다. 어떤 전문가 분은 부동산(=아파트)은 입지가 제일 중요하다고 하지만, 사실 아파트의 가격에 이미 입지가 녹여있고, 부동산 투자에서 입지는 너무 기본적인 부분이다. 부동산 전문가도 아니고 학자도 아니기 때문에 투자자의 입장에서 쉽게 보기 위해 정리하려고 한다. 1. 수요와 공급 1.1 수요 아파트 … Read more

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