06. 가격에 영향을 주는 것들(1) – 착공 인허가, 택지지정실적[2023년]

부동산 가격에 영향을 주는 것들 중에 가장 기본이 되는 부분들을 정리해보려고 한다. 우리가 건물을 짓기 위해서는 아무 장소나 하고 싶은 만큼의 건물을 지을 수가 없다. 개인 소유의 땅이라고 해도 말이다. 그래서, 정부 또는 지자체로부터 인허가를 받아야 한다. 물론, 내가 건축이나 토목 공사에 대해 절대 아는 것은 없다. 결국 아파트도 땅에 지어야 하고 그 땅에 지으려면 … Read more

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05. 아파트 매매,전세 추세[2023]

부동산(이하 아파트)의 매매, 전세 추세를 확인하면서 앞으로 부동산 시장의 흐름을 확인할 수 있다.
KB주간 또는 월간 데이터를 기반으로 추세를 확인한다.

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04. 부동산의 종류[2023]

부동산의 종류는 매우 많은데 모든 걸 여기에 다 적을 순 없고,내가 아는 것만 그리고 부동산을 잘 모르는 사람들이 봤을 때 쉽게(?) 알 수 있도록 적어볼까 한다. 사실 토지만해도 공부하기 시작하면 몇 년이 걸릴지 모른다. 나는 부동산을 공부의 대상이 아닌 투자의 대상으로 보기 때문에 경매 또는 매매로 할 수 있는 대상에만 관심이 있다. 그래서, 어려운 건 … Read more

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02. 부동산(아파트)의 가격(price)의 움직임[2023]

1. 가격(PRICE)의 결정 아파트는 공공임대가 아닌 이상 모두 가격을 갖고 있다. 그렇기 때문에 수요, 공급에 따라 아파트의 가격이 만들어진다. 자본주의에서 가장 기본에 되는 상품 또는 재화의 가격을 결정하는 기본적인 요소인 것이다. 부동산, 특히 아파트도 이에 해당된다. 내 주변에는 언론에서 만든 기사만 보고 아파트의 가격을 부녀회가 담합하여 가격을 결정한다고 하는, 어처구니 없는 얘기도 서슴치않게 얘기한다. 아파트 … Read more

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